La Fage qui mène chaque année, une étude sur le coût de la rentrée étudiante, a évoqué une hausse de 1,01% aggravée surtout par les dépenses courantes et les loyers.

Les étudiants vont devoir faire avec, la rentrée 2016 sera plus cher que celle de l’année 2015. Rappelons que l’Unef avait déjà publié le 16 août, un rapport sur le coût de la rentrée 2016. C’est maintenant au tour de la Fage de dévoiler ses résultats.

La rentrée 2016 coûtera 1,01% de plus pour les étudiants soit 2359,85€, par rapport à la rentrée 2015, révèle l’étude qui indique aussi qu’un écart moins coûteux est noté entre la région parisienne avec 564,73 euros et la province où le coût est de 2 282,64 euros.

Cette hausse est expliquée surtout par la croissance de l’alimentation et des produits de la vie quotidienne fixée à + 3,43 % et celle des loyers établis à + 1,41%. « La hausse des loyers en Ile-de-France est réduite grâce à un encadrement des loyers dans Paris », souligne toutefois la fédération. En 2015, la première enquête affichait une réduction importante du coût de la rentrée de 6,80%, provoquée surtout par l’encadrement des frais d’agence immobilière qui occasionné une baisse moyenne de plus de 42% des coûts des prestations des agences au cours de la location d’un appartement.

Les classes moyennes accusent le coup

Quant aux frais relatifs à la sécurité sociale, à la rentrée des droits d’inscriptions et au ticket RU », la fédération a apprécié cette année, une hausse équilibrée de 0,52%.

Par contre, la Fage est préoccupée par « une fragilisation servile » des étudiants, tout en indiquant qu’un sur quatre est obligé de travailler pour s’en sortir. Toutefois, elle demande que le système de bourses actuel soit revu pour venir en aide aux étudiants qui proviennent des milieux modestes « car ils accusent le coût face au système ».

Alors qu’elle est sur le point de se faire expulsée par la justice, la population du village de Valleraugue se dresse contre la décision de justice.

Il s’agit d’un petit village habité par près d’un millier d’habitants dans les Cévennes gardoises. Une famille d’Albanais, habitant la commune depuis trois ans, fait l’objet d’une menace d’expulsion.

D’après France Bleu, cette famille a été sommée de quitter le territoire français, une information également appuyée par le tribunal administratif de Nîmes.

Face au refus de leur droit d’asile, le père Alfred, son épouse et leurs quatre enfants, dont l’âge varie entre 7 et 13 ans, ont déposer un recours, mais la démarche ne fera pas l’objet d’une suspension, et ordonne l’expulsion de la France.

Cette famille ne s’imagine pas repartir en Albanie où ils font l’objet d’une menace venant de la mafia et un pays où ils ont été agressés.

. « Je souhaite vivre ici. L’Albanie, c’est fini », a indiqué le père de famille à France Bleu. Originaire d’Albanie, ce dernier fut policier assez présent dans la lutte contre les mafias.

Pour ce faire, la population a décidé de s’opposer à cette décision d’expulsion. De plus Alfred, effectue des plantations sur un terrain qui lui a été proposé en location.

Acheter et mettre en location un logement n’est pas toujours une mince affaire. Afin de se prémunir des possibles impayés, mieux vaut appliquer quelques judicieux conseils. Que vous louiez une maison ou un appartement, vous avez le droit, en tant que propriétaire, de prendre des précautions et des mesures en vue de faire payer votre locataire.
Acheter en vue de louer son bien ne sera plus un casse tête !

Choisir son locataire

Avant de louer votre bien immobilier, les visites de vos potentiels locataires peuvent être nombreuses. Prenez le temps de sélectionner les profils qui vous semblent en mesure de vous payer les loyers.
En tant que bailleur, vous êtes en droit d’exiger les 3 dernières fiches de paie de votre futur locataire ainsi que sa déclaration d’impôt sur le revenu.

Son contrat de travail peut également être demandé afin de se renseigner sur la durée de son embauche.

Sachez qu’il est d’usage de louer un bien immobilier lorsque les revenus mensuels du futur locataire atteignent au moins 3 fois le montant du loyer.

Dresser un contrat en bonne et due forme

Dans ce document écrit qu’est le contrat de location, précisez quel jour du mois le locataire doit payer son loyer. Faites le payer à l’avance, c’est à dire en début de mois pour le mois à venir.

Vous pouvez également mentionner dans ce contrat que le locataire vous devra des intérêts en cas de retard de paiement.

Enfin, si vous avez plusieurs locataires (un couple par exemple), ajoutez dans le contrat qu’ils sont solidairement responsables au cas de loyers impayés.

Relancer le locataire en cas d’impayés

Avant d’entamer une procédure, il est de bon ton de directement contacter son locataire, soit par téléphone, soit par courrier ou par mail, afin de trouver une solution à l’amiable en ce qui concerne les loyers impayés.
Ensemble, locataire et bailleur peuvent s’arranger pour échelonner la dette, par exemple.
Vous pouvez également, sous certaines conditions, solliciter la caution afin de vous faire payer.

N’oubliez pas de poser, par écrit, les termes de l’accord dans un document daté et signé par les deux parties.

Faire appel à des dispositifs d’aide

SOS impayés de loyers – 0 805 160 075 – est un service téléphonique gratuit mis en place depuis quelques années par le Ministère du Logement. Il permet aux locataires et aux propriétaires de bénéficier de conseils éclairés et d’un accompagnement adapté à leur situation grâce à une mise en relation rapide avec un juriste de l’ADIL (Agence Départementale d’Information sur le Logement).

Ce service renseigne les propriétaires en amont sur certaines précautions à prendre lors de la signature du bail afin de limiter les risques d’impayés.

En tant que propriétaire, vous pouvez également orienter vos locataires vers des dispositifs d’aide comme le Fonds de solidarité pour le logement (FSL). Le FSL permet d’apporter une aide financière à des locataires en difficulté pour faire face aux charges liées à la location d’un appartement ou d’une maison.
Pour solliciter une telle aide, le locataire devra se tourner vers le Conseil général du département.

Faire appel à un juge

Si les solutions amiables n’aboutissent pas, vous avez toujours le possibilité de faire appel à un avocat afin d’aller chez le juge de paix.

Vous devez simplement déposer une requête et laisser un huissier s’occuper de la convocation de votre locataire.

Avec une telle mesure, vous pourrez évidemment demander le remboursement des loyers impayés. Mais, vous pourrez également ordonner la résiliation du contrat de location.